配管延命

長期修繕計画の負担を軽減する工事不要の配管延命法！

築20～25年のマンションでは大きな修繕費用が重なり、給排水設備をはじめ、床防水（バルコニーや共用部廊下・階段など）、外壁塗装等、建具や金物、電灯設備、消防用設備、立体駐車場などの費用が同時期に必要になるため、修繕積立金の額によってはマイナスになる場合もあります。

代表的な配管更生工事は、配管内部に付着したスケールなどを研磨した後、薬液を流し込み内部をコーティングする工法が用いられることが多いようです。この工法は、大変費用がかかり、限られた修繕積立金の予算の範囲内でどの工事を優先させるかは建物管理者の悩みところでしょう。

マンションの修繕積立金シュミレーション

25年目の1回目大規模修繕と37年目の2回目大規模修繕がピークとなります。修繕積立金とのバランスが重要で、予算が確保できない場合には、借入する場合もあります。

私たちの水処理システム「エミール」は、配管更生工事の削減に効果を発揮します。マンションの状況にもよりますが、配管更生工事の約１０分の１の費用で、配管の延命を実現することができた例もあります。

もちろん、「本当に削減できるかどうかわからない」とお考えの方もいらっしゃると思います。まずは、無料相談にお問い合わせください。

築22年目で、給水管の劣化状況が発覚し、配管更生工事の見積が約8,000万円だった。管理組合理事会での検討後、築24年目で配管閉塞解消及び給排水管の延命のためにエミールを設置しました。

築15年目で配管閉塞解消及び給排水管の延命のためにエミールを設置。階層の違う部屋の給水管の赤錆による閉塞が改善されているのを確認しました。

築10年の時点で、今後の大規模修繕費、管理コストの削減を目的にエミールを設置させていただきました。

築20年前後のマンションは、修繕計画で様々な工事が計画されていることと思います。ですが、近年の物価高騰により、今までの修繕積立金ではまかなえなくなってきているのが現状ではないでしょうか？

このままでは、修繕積立金の値上げを検討しなければならなくなります。

配管更生工事の費用を抑えたい管理者様は、ぜひこの機会に、この水処理システム「エミール」があなたの建物に合うのか、ご相談ください。